Para contratar um Seguro Fiança Residencial, o interessado deve passar por um processo simples que envolve a escolha da seguradora, a apresentação de documentos conforme o seu perfil profissional e a análise de crédito. Após a aprovação, a apólice — que costuma custar entre 1 a 2 aluguéis por ano e pode incluir benefícios como assistência residencial 24h — é emitida, servindo como a garantia oficial do contrato de locação sem a necessidade de fiador ou caução.
Alugar um imóvel residencial não precisa ser sinônimo de burocracia sem fim. Se você quer se livrar do constrangimento de pedir favores a um fiador ou não quer imobilizar um grande valor no depósito caução, o seguro fiança é o caminho mais prático e seguro para viabilizar a sua locação.
Com aprovação eficiente, assinatura eletrônica e excelentes opções de parcelamento, essa modalidade conquista cada vez mais espaço no mercado brasileiro.
Para que você se prepare e alugue o seu próximo imóvel sem nenhuma dor de cabeça, a Inova Corretora de Seguros montou o passo a passo completo de como funciona a contratação.
O Passo a Passo da Contratação do Seguro Fiança
- Escolha da Seguradora Ideal
O primeiro passo é mapear as opções do mercado. Grandes instituições tradicionais no Brasil oferecem esse produto com excelentes condições comerciais, com destaque para a Porto Seguro e Tokio Marine. Na Inova Corretora de Seguros, nós cotamos o seu perfil simultaneamente em todas elas para encontrar as melhores taxas.
- Separação da Documentação Necessária
Para realizar a análise de risco e aprovar o seu crédito, as seguradoras exigem comprovantes que variam estritamente de acordo com a sua fonte de renda:
- Trabalhador com Registro em Carteira (CLT): CPF, RG, comprovante de residência atualizado, última declaração do Imposto de Renda completa, carteira de trabalho e os 3 últimos holerites.
- Profissional Autônomo ou Liberal: CPF, RG, comprovante de residência, última declaração do Imposto de Renda e extratos bancários detalhados dos últimos 3 meses.
- Aposentados e Pensionistas: CPF, RG, comprovante de residência e os 3 últimos recibos de pagamento do benefício (pensão/aposentadoria).
- Quem Vive de Renda de Aluguéis: Documentação de propriedade dos imóveis, contrato de locação ativo e o último recibo de aluguel recebido.
- Pessoa Jurídica (Empresas): Contrato social atualizado, CCM, declaração de Imposto de Renda da empresa e extratos bancários corporativos; caso a empresa esteja em fase de constituição, apresentam-se os documentos pessoais dos sócios.
- Cotação e Análise de Crédito
Com os documentos organizados, a corretora envia os dados para a seguradora. O processo moderno é totalmente digital e livre de papelada. Companhias como a Tokio Marine, por exemplo, utilizam sistemas inteligentes com assinatura eletrônica e aprovação de crédito extremamente rápida, muitas vezes liberando o parecer em poucas horas.
- Pagamento e Definição das Coberturas
O custo do seguro fiança residencial gira em média entre 1 a 2 meses de aluguel por ano, um valor que pode ser facilmente parcelado pelas seguradoras e diluído nas parcelas mensais do próprio aluguel. Além da cobertura obrigatória de inadimplência do aluguel, o inquilino pode optar por incluir cláusulas de IPTU, condomínio, pinturas e danos físicos ao imóvel.
- Aproveite os Benefícios Extras
Um grande diferencial comercial desse seguro é que a apólice não protege apenas o proprietário. A grande maioria dos contratos residenciais adiciona o serviço de Assistência 24h para a residência sem nenhum custo extra. Isso dá ao inquilino o direito de acionar chaveiro, eletricista, encanador e técnicos de reparos de eletrodomésticos para resolver imprevistos do dia a dia com total comodidade.
- Assinatura do Contrato de Locação
Com a apólice do seguro fiança emitida e aprovada, a imobiliária ou o proprietário anexa o documento ao contrato de locação. Pronto! As chaves são liberadas de forma simples, eficiente e com total segurança jurídica para ambas as partes.
Alugue com Facilidade na Inova Corretora de Seguros
O seguro fiança residencial é a ferramenta perfeita para quem busca agilidade e autonomia, eliminando a dependência de terceiros ou o desfalque financeiro de um depósito caução em dinheiro.
Na Inova Corretora de Seguros, nós cuidamos de toda a esteira burocrática para você. Auxiliamos na triagem dos seus documentos, preenchemos as propostas e negociamos direto com os gerentes das maiores seguradoras para garantir a aprovação do seu cadastro com a menor taxa de mercado.
Já escolheu o seu próximo imóvel e quer agilizar a aprovação? Entre em contato com a equipe da Inova Corretora de Seguros e dê o primeiro passo rumo à sua casa nova hoje mesmo!
